Estimation théorique
Chemin de la Breteque,76230 Bois Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Breteque,76230-Bois Guillaume indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 1552 | CHE DE LA FORET VERTE | 4 | 166 | 500 | 447000€ | 2693€ |
2023-06-20 | 9016 | CHE DE LA BRETEQUE | 5 | 112 | 243 | 330000€ | 2946€ |
2021-04-06 | 203 | RUE DE L OLIVIER DE NORMANDIE | 6 | 152 | 500 | 605000€ | 3980€ |
2019-09-10 | 264 | RUE DE L OLIVIER DE NORMANDIE | 4 | 132 | 617 | 404900€ | 3067€ |
2021-12-17 | 1732 | CHE DE LA FORET VERTE | 4 | 125 | 500 | 533355€ | 4267€ |
2020-06-10 | 238 | RUE DE L OLIVIER DE NORMANDIE | 4 | 135 | 632 | 401000€ | 2970€ |
2019-07-12 | 352 | RUE DE L OLIVIER DE NORMANDIE | 5 | 200 | 954 | 603000€ | 3015€ |
2020-02-04 | 215 | RUE DU BOQUETTIER | 5 | 121 | 597 | 316500€ | 2616€ |
2021-06-08 | 379 | RUE DE L OLIVIER DE NORMANDIE | 5 | 182 | 781 | 518500€ | 2849€ |
2022-04-14 | 971 | CHE DE LA BRETEQUE | 7 | 141 | 259 | 426000€ | 3021€ |
2021-08-03 | 9009 | CHE DE LA BRETEQUE | 4 | 112 | 175 | 275000€ | 2455€ |
2020-01-29 | 9001 | RUE DU TOURNE MIDI | 5 | 130 | 450 | 332000€ | 2554€ |
2020-10-20 | 378 | RUE DE L OLIVIER DE NORMANDIE | 6 | 134 | 761 | 470000€ | 3507€ |
2020-12-28 | 261 | RUE DU BOQUETTIER | 4 | 124 | 1000 | 400000€ | 3226€ |
2020-05-28 | 66 | ALL DES TILLAU | 5 | 122 | 510 | 369000€ | 3025€ |
2021-01-15 | 29 | ALL DU PETIT HOUX | 5 | 117 | 700 | 395000€ | 3376€ |
2019-11-15 | 29 | ALL DU PETIT HOUX | 5 | 117 | 700 | 380000€ | 3248€ |
2022-08-30 | 1832 | CHE DE LA FORET VERTE | 5 | 103 | 500 | 455000€ | 4417€ |
2020-12-03 | 76 | RUE DE L OLIVIER DE NORMANDIE | 5 | 150 | 701 | 480000€ | 3200€ |
2022-11-25 | 79 | SEN DU FOYARD | 5 | 125 | 805 | 500000€ | 4000€ |
2020-09-18 | 1871 | CHE DE LA FORET VERTE | 5 | 134 | 824 | 417800€ | 3118€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DE L OLIVIER DE NORMANDIE | 6 | 125 | 558 | 397500€ | 3180€ |
2020-08-20 | 201 | RUE REINE DES BOIS | 6 | 107 | 205 | 310800€ | 2905€ |
2021-07-26 | 185 | RUE REINE DES BOIS | 4 | 95 | 291 | 274000€ | 2884€ |
2022-02-11 | 457 | RUE REINE DES BOIS | 5 | 97 | 368 | 374000€ | 3856€ |
2022-12-19 | 457 | RUE REINE DES BOIS | 7 | 130 | 368 | 465000€ | 3577€ |
2019-07-29 | 173 | RUE REINE DES BOIS | 4 | 95 | 289 | 61200€ | 644€ |
2023-05-26 | 181 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 125 | 679 | 375500€ | 3004€ |
2020-02-07 | 32 | SQ COLETTE YVER | 3 | 98 | 505 | 345000€ | 3520€ |
2020-05-15 | 1663 | CHE DE LA BRETEQUE | 6 | 128 | 128 | 479700€ | 3748€ |
2022-06-20 | 11 | PL AUX ERABLES | 4 | 104 | 266 | 315000€ | 3029€ |
2020-11-30 | 555 | RUE DU TOURNE MIDI | 6 | 90 | 272 | 295000€ | 3278€ |
2022-01-04 | 555 | RUE DU TOURNE MIDI | 6 | 90 | 272 | 353000€ | 3922€ |
2020-05-29 | 113 | RUE JEHAN LE POVREMOYNE | 4 | 110 | 490 | 282000€ | 2564€ |
2021-06-07 | 168 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 98 | 457 | 312000€ | 3184€ |
2021-07-26 | 93 | RUE JEHAN LE POVREMOYNE | 5 | 142 | 640 | 410000€ | 2887€ |
2023-02-27 | 5783 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 385 | 360000€ | 3243€ |
2019-12-19 | 66 | RUE JEHAN LE POVREMOYNE | 5 | 127 | 539 | 381560€ | 3004€ |
2021-12-20 | 1755 | CHE DE LA BRETEQUE | 8 | 220 | 174 | 644000€ | 2927€ |
2022-09-20 | 106 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 98 | 380 | 287000€ | 2929€ |
2021-07-26 | 99 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 84 | 414 | 325000€ | 3869€ |
2023-01-27 | 16 | RUE JEHAN LE POVREMOYNE | 5 | 98 | 516 | 385500€ | 3934€ |
2019-08-23 | 142 | ALL ROLAND DORGELES | 5 | 103 | 507 | 252000€ | 2447€ |
2021-01-18 | 12 | RUE JEHAN LE POVREMOYNE | 5 | 97 | 456 | 280000€ | 2887€ |
2021-05-11 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 126 | 363 | 376000€ | 2984€ |
2020-07-04 | 40 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 90 | 375 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-27 | 73 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 88 | 506 | 320000€ | 3636€ |
2020-11-19 | 89 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 93 | 541 | 284829€ | 3063€ |
2021-01-27 | 213 | RUE DE L HERBE ST JEAN | 6 | 150 | 875 | 310000€ | 2067€ |
2019-10-25 | 315 | RUE DU TOURNE MIDI | 5 | 105 | 306 | 340000€ | 3238€ |
2023-06-09 | 227 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 6 | 109 | 403 | 272000€ | 2495€ |
2021-07-16 | 212 | RUE DE L HERBE ST JEAN | 6 | 143 | 700 | 480200€ | 3358€ |
2019-12-16 | 253 | RUE DU TOURNE MIDI | 4 | 100 | 236 | 305000€ | 3050€ |
2019-07-12 | 72 | ALL GABRIEL REUILLARD | 4 | 90 | 463 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-31 | 1912 | CHE DE LA BRETEQUE | 4 | 139 | 445 | 289000€ | 2079€ |
2020-05-15 | 1912 | CHE DE LA BRETEQUE | 4 | 139 | 445 | 509500€ | 3665€ |
2022-02-17 | 273 | RUE DE L HERBE ST JEAN | 6 | 183 | 848 | 500000€ | 2732€ |
2020-02-10 | 31 | SQ MAURICE LEBLANC | 4 | 114 | 364 | 330000€ | 2895€ |
2023-03-31 | 1897 | CHE DE LA BRETEQUE | 6 | 163 | 500 | 955000€ | 5859€ |
2021-12-03 | 52 | SQ MAURICE LEBLANC | 4 | 76 | 521 | 301000€ | 3961€ |
2022-09-02 | 1958 | CHE DE LA BRETEQUE | 6 | 218 | 500 | 835000€ | 3830€ |
2019-08-28 | 47 | ALL DU FUSELIER | 7 | 176 | 623 | 452000€ | 2568€ |
2019-09-19 | 102 | ALL ROLAND DORGELES | 5 | 112 | 437 | 240000€ | 2143€ |
2019-06-19 | 65 | ALL DU FUSELIER | 5 | 123 | 673 | 395000€ | 3211€ |
2021-08-25 | 300 | RUE DE L HERBE ST JEAN | 5 | 124 | 763 | 469500€ | 3786€ |
2022-08-31 | 82 | ALL ROLAND DORGELES | 5 | 92 | 437 | 355000€ | 3859€ |
2022-06-10 | 30 | ALL DU THYMIER | 5 | 128 | 564 | 437000€ | 3414€ |
2023-02-10 | 35 | ALL ROLAND DORGELES | 5 | 91 | 540 | 286200€ | 3145€ |
2019-05-29 | 325 | RUE DE L HERBE ST JEAN | 5 | 112 | 541 | 362000€ | 3232€ |
2019-06-14 | 21 | ALL DE LA BREJOTTE | 6 | 165 | 739 | 494000€ | 2994€ |
2019-10-21 | 18 | ALL DU CRANQUILLIER | 6 | 145 | 720 | 403500€ | 2783€ |
2020-08-17 | 2056 | CHE DE LA BRETEQUE | 5 | 189 | 1450 | 600000€ | 3175€ |
2019-09-11 | 50 | ALL DU CRANQUILLIER | 5 | 141 | 576 | 376000€ | 2667€ |
2019-10-25 | 9006 | ALL DE L'AUBORNE | 6 | 161 | 665 | 489500€ | 3040€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DU BEL EVENT | 6 | 210 | 0 | 558500€ | 2660€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU MORILLON | 5 | 180 | 734 | 495000€ | 2750€ |
2021-03-30 | 91 | RUE GAIAC | 6 | 140 | 629 | 413000€ | 2950€ |
2022-08-10 | 2116 | CHE DE LA BRETEQUE | 4 | 157 | 1196 | 785265€ | 5002€ |
2022-04-07 | 2122 | CHE DE LA BRETEQUE | 2 | 70 | 0 | 292700€ | 4181€ |
2019-11-26 | 2159 | CHE DE LA BRETEQUE | 5 | 127 | 619 | 166500€ | 1311€ |
2023-06-27 | 2179 | CHE DE LA BRETEQUE | 4 | 135 | 484 | 47700€ | 353€ |
2022-01-07 | 117 | ALL DE L'AUBORNE | 7 | 219 | 809 | 559750€ | 2556€ |
2020-06-18 | 144 | RUE DES CHAMPS | 1 | 28 | 24 | 151320€ | 5404€ |
2021-10-07 | 126 | RUE DES CHAMPS | 4 | 66 | 233 | 222062€ | 3365€ |
2021-05-11 | 76 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 220 | 801 | 490000€ | 2227€ |
2022-01-10 | 388 | SEN DES FORRIERES | 7 | 228 | 50 | 645000€ | 2829€ |
2019-05-13 | 284 | ALL MESSICOLES | 6 | 210 | 597 | 623000€ | 2967€ |
2019-05-22 | 201 | ALL MESSICOLES | 4 | 189 | 500 | 288000€ | 1524€ |
2021-04-19 | 201 | ALL MESSICOLES | 4 | 189 | 500 | 653000€ | 3455€ |
2022-01-17 | 432 | RUE DU HAMEL | 6 | 113 | 87 | 465000€ | 4115€ |
2020-10-28 | 344 | SEN DES FORRIERES | 3 | 65 | 386 | 150000€ | 2308€ |
2020-03-03 | 288 | ALL MESSICOLES | 7 | 400 | 500 | 668500€ | 1671€ |
2022-08-30 | 130 | RUE DES FLORALIES | 4 | 53 | 465 | 230000€ | 4340€ |
2022-07-21 | 199 | CHE DE LA BRETEQUE | 6 | 106 | 912 | 405000€ | 3821€ |
2020-06-30 | 508 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 144 | 900 | 433000€ | 3007€ |
2022-07-26 | 232 | RUE DES FLORALIES | 3 | 88 | 864 | 350000€ | 3977€ |
2020-08-03 | 515 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 192 | 925 | 482500€ | 2513€ |
2022-06-23 | 427 | RUE DU HAMEL | 4 | 82 | 681 | 485000€ | 5915€ |
2023-04-12 | 115 | ALL MESSICOLES | 7 | 169 | 852 | 708000€ | 4189€ |
2021-12-01 | 229 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 100 | 309 | 480000€ | 4800€ |
2019-10-18 | 589 | CHE DE LA FORET VERTE | 6 | 98 | 511 | 218000€ | 2224€ |
2020-01-14 | 2685 | RUE DE LA HAIE | 7 | 290 | 500 | 695000€ | 2397€ |
2020-12-10 | 9 | IMP DES HAUTS CHAMPS | 5 | 130 | 649 | 425000€ | 3269€ |
2020-12-16 | 81 | RUE FAIROUELLE | 2 | 60 | 546 | 180000€ | 3000€ |
2022-01-31 | 568 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 216 | 1040 | 662010€ | 3065€ |
2019-07-02 | 281 | RUE DU HAMEL | 7 | 179 | 357 | 414000€ | 2313€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DES MARAYEURS | 5 | 111 | 712 | 443000€ | 3991€ |
2021-06-04 | 42 | SEN AUTIN | 3 | 80 | 69 | 228000€ | 2850€ |
2019-06-06 | 220 | RUE DU HAMEL | 4 | 116 | 419 | 280000€ | 2414€ |
2019-07-23 | 30 | RUE DES MARAYEURS | 6 | 167 | 721 | 474300€ | 2840€ |
2020-06-10 | 2675 | RUE DE LA HAIE | 6 | 112 | 165 | 357000€ | 3188€ |
2022-05-20 | 2675 | RUE DE LA HAIE | 6 | 112 | 756 | 491410€ | 4388€ |
2019-05-24 | 20 | RTE D HOUPPEVILLE | 2 | 54 | 242 | 187500€ | 3472€ |
2021-09-30 | 2961 | RUE DE LA HAIE | 7 | 170 | 718 | 400000€ | 2353€ |
2020-02-17 | 281 | SEN DU HAMEL | 4 | 97 | 608 | 303800€ | 3132€ |
2021-01-15 | 571 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 188 | 984 | 600000€ | 3191€ |
2019-12-13 | 3017 | RUE DE LA HAIE | 7 | 126 | 500 | 444000€ | 3524€ |
2019-12-18 | 22 | IMP ROLLON | 7 | 200 | 420 | 575000€ | 2875€ |
2020-07-03 | 105 | RUE MOZART | 4 | 95 | 421 | 274900€ | 2894€ |
2019-09-13 | 227 | RUE GUILLAUME NORMANDIE | 4 | 93 | 553 | 345900€ | 3719€ |
2020-12-22 | 107 | RUE MOZART | 6 | 131 | 446 | 327000€ | 2496€ |
2021-05-24 | 8 | SEN AUTIN | 4 | 115 | 192 | 292000€ | 2539€ |
2019-12-13 | 96 | SEN DU HAMEL | 4 | 82 | 662 | 396000€ | 4829€ |
2022-02-28 | 60 | ALL BORODINE | 4 | 110 | 550 | 384000€ | 3491€ |
2019-09-02 | 135 | IMP ROLLON | 4 | 80 | 300 | 379790€ | 4747€ |
2019-06-14 | 420 | RUE DES CHASSES | 5 | 133 | 119 | 250500€ | 1883€ |
2021-03-23 | 144 | RUE DES FRERES JUSSIEU | 4 | 99 | 544 | 310000€ | 3131€ |
2021-10-27 | 44 | SEN DU HAMEL | 4 | 74 | 351 | 238000€ | 3216€ |
2023-03-10 | 96 | PTR PETITE RUE DES CHASSES | 5 | 127 | 700 | 380000€ | 2992€ |
2020-01-03 | 34 | ALL HUMBOLDT | 5 | 99 | 698 | 333180€ | 3365€ |
2021-09-01 | 367 | RUE DAIR | 5 | 145 | 1642 | 454850€ | 3137€ |
2022-07-26 | 91 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 134 | 234 | 530000€ | 3955€ |
2022-02-17 | 96 | PTR PETITE RUE DES CHASSES | 4 | 132 | 100 | 180000€ | 1364€ |
2022-08-29 | 44 | SEN DU HAMEL | 7 | 146 | 516 | 487000€ | 3336€ |
2019-07-22 | 88 | RUE DES FRERES JUSSIEU | 5 | 108 | 419 | 275000€ | 2546€ |
2019-11-07 | 202 | PTR PETITE RUE DES CHASSES | 6 | 150 | 89 | 390000€ | 2600€ |
2020-09-05 | 173 | RUE DU DRAKKAR | 5 | 124 | 508 | 375000€ | 3024€ |
2020-07-31 | 201 | RUE DES VIKINGS | 6 | 115 | 698 | 365000€ | 3174€ |
2022-06-23 | 31 | RUE MOZART | 5 | 122 | 369 | 360000€ | 2951€ |
2020-09-14 | 181 | RUE DES VIKINGS | 6 | 145 | 905 | 420000€ | 2897€ |
2021-05-11 | 76 | SQ GUILLAUME COSTELEY | 6 | 145 | 908 | 340000€ | 2345€ |
2023-03-31 | 11 | PL YANIS XENAKIS | 5 | 100 | 433 | 250000€ | 2500€ |
2020-07-21 | 82 | RUE DE DOMREMY | 5 | 80 | 388 | 263800€ | 3298€ |
2021-08-25 | 145 | RUE DU DRAKKAR | 5 | 121 | 508 | 390000€ | 3223€ |
2022-02-14 | 73 | RUE DES CHASSES | 8 | 164 | 700 | 528000€ | 3220€ |
2023-01-31 | 20 | RUE MOZART | 4 | 110 | 444 | 320000€ | 2909€ |
2019-06-28 | 99 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 99 | 356 | 270900€ | 2736€ |
2023-01-26 | 20 | SEN CHOPIN | 5 | 122 | 450 | 425000€ | 3484€ |
2019-05-15 | 188 | RUE DES VIKINGS | 6 | 105 | 1030 | 332000€ | 3162€ |
2019-11-15 | 37 | RUE DE LA VATINE | 6 | 140 | 700 | 346000€ | 2471€ |